Si tratta di riparazioni spesso ignorate che tuttavia sono a carico degli inquilini: vi sveliamo finalmente quali

Esterni: più che una semplice questione di irrigazione

Quando un inquilino usufruisce di un giardino privato o di spazi esterni, la manutenzione ordinaria è a suo carico. Non si tratta solo di falciare il prato o di annaffiare le piante.

Infatti, l’affittuario è responsabile del taglio, potatura e diserbo degli alberi e degli arbusti. Inoltre è a suo carico anche la sostituzione degli arbusti morti o danneggiati. Per quanto riguarda gli impianti di irrigazione mobili, la loro riparazione o sostituzione in caso di guasto è a carico dell’affittuario.

Porte e finestre: i dettagli che contano

Le aperture degli alloggi richiedono un’attenzione particolare. Il locatario deve garantire il corretto funzionamento di porte e finestre, il che comporta:

• Lubrificazione regolare di cerniere, cerniere e cerniere per garantire un’apertura regolare.
• Piccole riparazioni a bottoni, maniglie, cerniere e meccanismi di chiusuracompresa la sostituzione di parti quali catenacci o chiavi.
• Manutenzione vetricompresa la riparazione dei sigillanti e la sostituzione dei serramenti danneggiati.

Per quanto riguarda i dispositivi di occultamento quali avvolgibili e tapparelle, il locatario è tenuto ad ingrassare i meccanismi e a sostituire gli elementi usurati come funi, pulegge o lame difettose.

Impianti idraulici e sanitari: vigilanza costante

Gli impianti idraulici richiedono una manutenzione regolare. L’affittuario è responsabile di:

• Sostituzione giunti e fascette stringitubo per evitare perdite.
• Sblocco dei condotti ostruiti per garantire un flusso ottimale.
• Manutenzione rubinetticompresa la sostituzione di valvole, pressacavi e altre piccole parti difettose.

Tuttavia, in caso di perdita dovuta all’obsolescenza dell’attrezzatura, la riparazione è a carico del proprietario.

Elettricità: non giocare con la corrente

Il locatario è responsabile della manutenzione degli impianti elettrici, che comprende:

• Sostituzione interruttori, prese, fusibili e lampadine difettoso.
• Manutenzione di aste o guaine protettive cavi elettrici.

È fondamentale garantire che questi elementi siano in buone condizioni per garantire la sicurezza della casa.

Rivestimenti interni: pareti, pavimenti e soffitti sotto supervisione

È inoltre responsabilità del locatario il mantenimento in buono stato delle superfici interne. Ciò include:

• Mantenimento della pulizia di pareti, soffitti e pareti divisoriecon eventuale realizzazione di allestimenti in pittura o carta da parati.
• Sostituzione o riparazione di rivestimenti per pavimenti danneggiati, come l’installazione di giunti di moquette o la sostituzione di assi del pavimento danneggiate.
• Manutenzione dell’armadiocompresa la riparazione o sostituzione di ripiani, listelli e dispositivi di chiusura.

Tabella riepilogativa delle riparazioni a carico del locatario

Un contratto di affitto da rileggere con attenzione

Per evitare ogni ambiguità è fondamentale rileggere attentamente il contratto di affitto. Quest’ultimo spesso specifica i limiti esatti delle responsabilità tra inquilini e proprietari. In caso di dubbi è consigliabile chiedere chiarimenti all’agenzia o direttamente al proprietario.

Seguendo questo consiglio, gli inquilini potranno anticipare meglio i propri obblighi ed evitare così inutili controversie. Un alloggio ben mantenuto avvantaggia tutti, sia che si tratti di viverci o di restituirlo in buone condizioni.